Paiement de taxes
Envoi du compte de taxes
Cette année, vous recevrez votre compte de taxes municipales par courrier postal au début du mois de février.
Pour toute question en lien avec votre compte de taxes, nous vous invitons à communiquer avec le Service des finances au 819 827-3434, poste 6800.
Demande de révision du rôle d'évaluation foncière
La Loi sur la fiscalité municipale (articles 124 à 138.4) prévoit une révision administrative relative à toute inscription figurant au rôle d’évaluation foncière lorsqu’une demande de révision a été déposée. Cette révision est prévue, afin que des erreurs ou des omissions qui auraient échappé à l’évaluateur de l’organisme municipal responsable de l’évaluation concerné, puissent être corrigées.
L’évaluateur saisi d’une demande de révision recevable (voir à ce sujet la section «Procédure à suivre») doit vérifier le bien-fondé de la contestation. Selon la nature et la précision des motifs invoqués dans cette demande, l’évaluateur peut procéder à la révision par les moyens qu’il juge appropriés. Lors de cet exercice, il peut notamment :
- Vérifier les différents paramètres de calcul qui ont mené à l’établissement de la valeur;
- Rencontrer le demandeur ou visiter l’immeuble concerné.
Personne pouvant formuler une demande de révision
Toute personne qui a un intérêt à contester l’exactitude, la présence ou l’absence d’une inscription au rôle d’évaluation foncière relative à une unité d’évaluation dont elle-même ou une autre personne est propriétaire, peut déposer une demande de révision à ce sujet auprès de MRC des Collines-de-l’Outaouais.
Une personne tenue de payer une taxe ou une compensation à la municipalité locale ou à la commission scolaire qui utilise le rôle d’évaluation foncière est réputée avoir l’intérêt requis pour formuler une telle demande.
Dépôt d’une demande de révision et délai à respecter
- À la première année d’application du rôle d’évaluation, vous pouvez contester l’exactitude, la présence ou l’absence d’une inscription à ce rôle relative à l’unité d’évaluation visée par le présent avis, en déposant une demande de révision.
- Pour être recevable, une demande de révision doit être déposée avant le 30 avril 2022.
- Vous pouvez également, ainsi que toute autre personne qui a un intérêt à le faire, déposer une demande de révision lorsque l’évaluateur n’a pas modifié le rôle alors qu’un évènement l’oblige à le faire en vertu de la Loi. Auquel cas, la demande de révision doit être déposée avant la fin de l’exercice financier qui suit celui au cours duquel est survenu l’évènement justifiant la modification.
Procédure à suivre
Pour demander une révision, vous devez:
- Remplir la formule intitulée « Demande de révision à l’égard du rôle d’évaluation foncière » que vous pouvez vous procurer à l’endroit mentionné sur l’avis d’évaluation;
- Remettre la formule dûment remplie à l’endroit mentionné sur l’avis d’évaluation ou l’y envoyer par poste recommandée, et ce, avant la date limite;
- Joindre à la formule la somme apparaissant à l’avis d’évaluation, le cas échéant.
Pour toute information supplémentaire sur la révision de votre rôle ou pour faire une demande, visitez le www.mrcdescollinesdeloutaouais.qc.ca.
Définitions
Rôle d’évaluation foncière : document public qui regroupe des renseignements prescrits par la loi sur chacun des immeubles situés sur le territoire d’une municipalité.
Unité d’évaluation : plus grand ensemble possible d’immeubles qui: appartiennent à un même propriétaire ou à un même groupe de propriétaires par indivis; sont contigus ou le seraient s’ils n’étaient pas séparés par un cours d’eau, une voie de communication ou un réseau d’utilité publique; sont utilisés à une même fin prédominante; et qui ne peuvent normalement et à court terme être cédés que globalement et non par parties.
Date de référence au marché : date à laquelle les conditions du marché immobilier ont été considérées pour établir les valeurs inscrites au rôle relativement à l’unité d’évaluation.
Proportion médiane : indicateur statistique utilisé pour exprimer, en pourcentage, la proportion dans laquelle les valeurs inscrites à un rôle d’évaluation foncière représentent la valeur réelle des immeubles d’une municipalité, à une date donnée.
Facteur comparatif : facteur utilisé pour ramener une valeur inscrite au rôle d’évaluation foncière à la valeur uniformisée. Il est l’inverse de la proportion médiane.
Valeur uniformisée : valeur représentant la valeur réelle d’une unité d’évaluation, soit son prix de vente le plus probable, à une date donnée. Elle résulte de la multiplication de la valeur de l’immeuble inscrite au rôle d’évaluation par le facteur comparatif de ce rôle (valeur de l’immeuble x facteur comparatif).
Modes de paiement
Paiement préautorisé
Nous vous encourageons à remplir un formulaire nous autorisant à prélever directement de votre compte bancaire les versements de vos échéances. Vous évitez ainsi les oublis et les intérêts. Formulaire de paiement préautorisé ici.
Institutions financières
Vous pouvez effectuer votre paiement via votre institutions financières, au comptoir ou en ligne.
N.B. Assurez-vous que le numéro de matricule apparaissant sur votre coupon de taxes est identique à celui que vous avez indiqué à votre institution financière.
Par la poste
Inscrivez votre numéro de matricule ou joignez le coupon correspondant à votre paiement au chèque.
Chèques postdatés
Vous pouvez également nous transmettre des chèques postdatés.
Dates de paiement
Pour acquitter votre compte de taxes, la Municipalité de Cantley vous offre la possibilité de payer en 3 versements sans intérêt* pour les comptes de taxes municipales supérieurs à 300 $ aux dates suivantes :
- Paiement du premier coupon de taxes : 10 mars
- Paiement du deuxième coupon de taxes : 8 juin
- Paiement du troisième coupon de taxes : 6 septembre
* Sans intérêt si les échéances sont respectées.
Évaluation foncière 2022-24
Le rôle d’évaluation est un résumé de l’inventaire des immeubles situés sur le territoire d’une municipalité, évalués sur une même base et à une même date. En vigueur pour trois exercices financiers municipaux consécutifs, il sert principalement à indiquer la valeur de ces immeubles aux fins de la taxation foncière municipale et scolaire.
Dépôt des rôles triennaux 2022-2023-2024
Information et procédures concernant les demandes d’information des contribuables auprès du Service d’évaluation foncière de la MRC des Collines-de-l’Outaouais
En raison du nombre important d’appels que le Service reçoit généralement lors du dépôt d’un nouveau rôle triennal, nous avons mis à la disposition des contribuables une boîte téléphonique vocale pour recevoir ces appels. Veuillez composer le 819-827-0516 poste 2239.
La MRC des Collines-de-l’Outaouais demande aux contribuables de bien vouloir laisser :
- le nom de la municipalité,
- le numéro de matricule ou l’adresse de leur propriété,
- leurs numéros de téléphone
- et un court message identifiant les motifs de l’appel.
Les retours d’appel se feront au plus tard 10 jours ouvrables suivant l’appel du contribuable.
Si un contribuable désire rencontrer un employé du Service de l’évaluation foncière, il doit prendre un rendez-vous en composant le même numéro et poste téléphonique que pour les demandes d’information et laisser un message au 819-827-0516 poste 2239 (certaines mesures sanitaires peuvent s’appliquer).
Si une visite de la propriété est nécessaire, elle sera effectuée en mars 2022.
Si le Service constate que la demande du propriétaire est justifiée, il propose une nouvelle valeur et la concrétise à l’aide d’un « Avis de correction d’office ».
Si le contribuable n’est pas en accord avec la proposition ou si le Service n’a pas de recommandation à faire, le contribuable peut déposer une « Demande de révision de l’évaluation » au plus tard le 30 avril 2022 :
- Le formulaire prescrit à cet effet est disponible sur le site Web de la MRC.
- Il y a des frais imposés lors du dépôt d’une telle demande (voir le Règlement no 196-13).
- L’évaluateur a l’obligation de répondre aux demandes de révision avant le 1er septembre 2022.
Pour plus d’information, merci de consulter le site de la MRC des Collines-de-l’Outaouais ou de composer le numéro susmentionné.
Communiqué sur le dépôt des nouveaux rôles d’évaluation triennaux 2022-2023-2024 pour les municipalités de Cantley (82020) et La Pêche (82035)
Message du Service de l’évaluation foncière de la MRC des Collines-de-l’Outaouais (fr et ang).
Avis public : dépôt du rôle triennal de la valeur foncière pour les années 2022, 2023, 2024.
Avis public : dépôt du rôle triennal de la valeur foncière pour les années 2019, 2020 et 2021.
Avis public : dépôt du rôle triennal de la valeur foncière pour les années 2016, 2017 et 2018
Rôle d’évaluation public (gratuit)
Rôle d’évaluation professionnel (payant)
Évaluation foncière 2019-21
Le rôle d’évaluation est un résumé de l’inventaire des immeubles situés sur le territoire d’une municipalité, évalués sur une même base et à une même date. En vigueur pour trois exercices financiers municipaux consécutifs, il sert principalement à indiquer la valeur de ces immeubles aux fins de la taxation foncière municipale et scolaire.
Dépôt des rôles triennaux 2019-2020-2021
Information et procédures concernant les demandes d’information des contribuables
La MRC des Collines-de-l’Outaouais a mis en place un service de messagerie téléphonique pour recevoir ces appels : 819 827-0516 poste 2239.
Elle demande aux contribuables de laisser le nom de la municipalité, le numéro de matricule ou l’adresse de leur(s) propriété(s), leur(s) numéro(s) de téléphone et un court message au sujet du motif de l’appel. Il faut compter 2 semaines maximum pour avoir un retour. Si les contribuables souhaitent rencontrer le service d’évaluation foncière, il faut prendre rendez-vous au même numéro.
Pour plus d’information, merci de consulter le site de la MRC des Collines-de-l’Outaouais ou de composer le numéro susmentionné.
Message du Service de l’évaluation foncière de la MRC des Collines-de-l’Outaouais
Avis public : dépôt du rôle triennal de la valeur foncière pour les années 2019, 2020 et 2021.
Avis public : dépôt du rôle triennal de la valeur foncière pour les années 2016, 2017 et 2018
Rôle d’évaluation public (gratuit)
Rôle d’évaluation professionnel (payant)
Droits de mutation (taxe de bienvenue)
En vertu des dispositions de la Loi sur les droits sur les mutations immobilières (L.R.Q., c. D-15.1). Toute municipalité doit percevoir un droit sur le transfert de tout immeuble ou toute propriété située sur son territoire. Ce droit doit être assumé par l’acquéreur de l’immeuble. Il est payable en un seul versement, 30 jours après l’émission du compte de taxes.
En 2022, le taux de cette taxe pour la Municipalité de Cantley est fixé de la façon suivante :
- 0,8352 % de la base d’imposition pour les premiers 53 200 $.
- 1,6704 % pour la base d’imposition excédentaire comprise entre 53 200.01 $ et 266 200 $.
- 2,5056 % pour la tranche excédant 262 200.01 $.
Ainsi, pour l’achat d’une propriété de 300 000 $, la taxe sur les mutations immobilières s’établit de la façon suivante :
- 53 200 $ x 0,8352 % = 266 $
- (266 200 – 53 200) 213 000$ x 1,6704 % = 3 557,95 $
- (300 000 – 266 200) 33 800 $ x 2,5056 % = 846,89 $
Total = 4 670,84 $
La base d’imposition du droit de mutation est calculée en fonction du montant le plus élevé parmi les montants suivants :
- le montant de la contrepartie fournie pour le transfert de l’immeuble (prix d’achat sans la TPS ni la TVQ);
- le montant de la contrepartie stipulée pour le transfert de l’immeuble (généralement le montant inscrit dans l’acte de vente. Par exemple, le prix de vente total moins la valeur des meubles);
- le montant de la valeur marchande de l’immeuble au moment de son transfert (la valeur inscrite au rôle d’évaluation municipale multipliée par un facteur comparatif pour tenir compte de la valeur marchande réelle de l’immeuble).
Exonération
Un acquéreur peut être exonéré du paiement du droit de mutation dans les cas prévus par la Loi susmentionnée. Le notaire doit inscrire une mention dans l’acte de vente (ou acte de transfert), afin que l’acquéreur bénéficie de cette exonération. La municipalité a toutefois le droit de demander qu’on lui fournisse tout document légitimant la demande d’exonération et la refuser si lesdits documents sont jugés insatisfaisants.
Principales situations justifiant une exonération :
- transfert en ligne directe, ascendante ou descendante (vente du père au fils; de la grand-mère à sa petite fille);
- transfert entre conjoints, qu’ils soient mariés ou conjoints de fait (tels que définis dans la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières).
- lorsque le cédant est une personne physique et le cessionnaire, une personne morale dont au moins 90 % des actions, émises et ayant plein droit de vote, sont la propriété de ce cédant;
- lorsque le cédant est une personne morale et le cessionnaire est une personne physique qui est propriétaire d’au moins 90 % des actions émises et ayant plein droit de vote du cédant;
- Lorsque le transfert est effectué entre deux personnes morales étroitement liées.
Droit supplétif
Le droit supplétif est une compensation facturée aux acquéreurs d’un immeuble qui sont exonérés du paiement d’un droit sur mutation. La Loi mentionnée plus haut fixe le montant de ce droit en fonction des critères suivants :
| Base d’imposition | Montant à payer |
| Immeuble de moins de 5 000 $ | Aucun droit |
| Immeuble de 5 000 $ à moins de 40 000 $ | Taux de 0,5 % |
| Immeuble de 40 000 $ et plus | 200 $ |
Subvention aux aînés pour le paiement des taxes municipales
Depuis le 1er janvier 2016, un programme d’aide aux aînés pour le paiement des taxes municipales est offert. Ainsi, les aînés répondant à certains critères pourront bénéficier d’une subvention visant à compenser en partie la hausse de taxes liée à l’augmentation de la valeur foncière d’une propriété qui dépassera de façon importante l’augmentation moyenne subie par les immeubles résidentiels de l’ensemble de la Municipalité.
Consultez le site de Revenu Québec pour tous les détails : cliquez ici.
Une personne pourra obtenir une subvention pour une année donnée si elle satisfait aux conditions suivantes :
1.Elle résidait au Québec le 31 décembre de l’année précédente.
2.Elle avait atteint l’âge de 65 ans avant le début de l’année.
3. Son revenu familial pour l’année d’imposition qui précède l’année donnée était de 50 000 $ ou moins (montant indexé selon l’IPC à partir de 2017).
4. Elle était, le 31 décembre de l’année précédente, propriétaire depuis au moins quinze années consécutives de l’unité d’évaluation visée, en tenant compte également des années où son conjoint en était propriétaire.
5. Elle est la personne à qui s’adresse le compte de taxes relatif à l’unité d’évaluation visée.
6. Elle occupe l’unité d’évaluation comme lieu de résidence principal.
7. L’unité d’évaluation visée est entièrement résidentielle et ne comporte qu’un seul logement.
8. L’augmentation de la valeur de l’unité d’évaluation découlant de l’entrée en vigueur d’un nouveau rôle excède d’au moins 7,5 % l’augmentation moyenne des immeubles d’un logement de la municipalité.
Veuillez noter que la Municipalité enverra un formulaire par la poste à tous les citoyens répondant aux critères 7 et 8.
L’aide prendra la forme d’une subvention allouée dans le cadre du traitement de la déclaration de revenus par Revenu Québec. C’est à ce dernier qu’il incombera de s’assurer de l’admissibilité du contribuable.
Pour bénéficier de la subvention pour une année donnée, une personne devra en faire la demande au moyen de la déclaration de revenus qu’elle doit produire pour l’année d’imposition qui s’est terminée immédiatement avant le début de l’année donnée. Par exemple, la subvention pour l’impôt foncier payé pour l’année 2018 pourra être demandée dans le cadre de la déclaration de revenus de l’année d’imposition 2017, normalement présentée au printemps 2018.