Une vision d’avenir pour la municipalité

Le projet de construction d’un centre communautaire multifonctionnel (CCM) est le fruit d’une vision dynamique et à long terme pour la Municipalité. Nous devons nous positionner face à l’avenir en nous donnant un outil pour entamer un nouveau virage dans l’offre de services sportifs, communautaires et culturels. Ce futur centre sera un endroit rassembleur qui deviendra le noyau central de Cantley.

Un projet rassembleur

Le futur centre communautaire multifonctionnel saura rassembler l’ensemble de la communauté puisqu’il offrira une programmation d’activités et de loisirs variée qui rejoindra les intérêts tant des tout-petits, des ados, des adultes, des familles que des aînés. Les citoyens de Cantley auront un lieu bien à eux pour se retrouver et bénéficier de divers services offerts sous un même toit.

La vocation des espaces

Voici les plans du rez-de-chaussée :

Et ici les plans de l’espace culturel (à droite)

Salle multifonctionnelle

Cette salle modulable de 600 mètres carrés permettra la tenue d’événements communautaires, sportifs et culturels, et de salons d’exposition, de conférences, de spectacles, d’assemblées à grand déploiement, etc. Cette salle permettra également de répondre aux besoins en cas de mesure d’urgence en tant que site d’hébergement et de centre de gestion de crise. En termes de programmation, cette salle permettra d’offrir, par exemple :

• une programmation d’activités sportives, communautaires et culturelles en journée et en soirée pour tous (pré et postnatals, enfants, adolescents, jeunes, adultes, aînés) ;
• de la location pour les organismes et les promoteurs privés, de l’exposition et de la formation ;
• de nouvelles disciplines sportives : basketball pour adolescents et adultes, soccer intérieur, quatre terrains de badminton, volleyball, tennis, deux plateaux de hockey-balle, etc. ;
• un développement des disciplines sportives avec les organismes tel le soccer avec des programmes d’activités hivernales et en toute saison.

Espace culturel

L’espace culturel de 624 mètres carrés aura comme élément central une bibliothèque qui sera aménagée en diverses zones (jeunesse, ados, vidéo, jeux électroniques, etc.). L’objectif est d’offrir un espace qui permet de s’exprimer, de se développer et de se divertir. ll doit permettre une offre de service diversifiée, polyvalente, évolutive et adaptable. L’élément central est la bibliothèque, mais des aires d’exposition pourraient se retrouver dans les différents locaux du centre. En termes de programmation, cet espace permettra d’offrir, par exemple :

• un inventaire de livres et de documents ciblés répondant aux exigences des différents groupes d’usagers : enfants, ados, adultes et aînés (ne reflète pas un entrepôt de livres) ;
• une disposition physique des livres selon des zones dédiées aux groupes d’usagers avec une possibilité d’isoler une zone pour les enfants ;
• des aires de lecture réparties dans l’ensemble de la salle ;
• une aire patrimoniale et historique ;
• des tables et postes de travail avec prises électriques intégrées ;
• un accès à des équipements électroniques, à des ordinateurs portatifs et à des tablettes avec signal wifi ;
• des salles polyvalentes offrant des services vidéo et audio qui permettent de divertir les gens ;
• des animations, des formations et des ateliers avec différents artistes et spécialistes ;
• un développement de programmes scolaires ;
• une aire d’exposition et de présentation pour les artistes ou les différents événements.

Salles polyvalentes

Ces quatre salles polyvalentes (65 mètres carrés) serviront de plateaux d’activités pour la programmation sportive, communautaire et culturelle. De plus, c’est dans une de ces salles que les séances publiques du conseil municipal se tiendront. Ces salles pourront, par exemple, accueillir des activités telles que :

• zumba, yoga, conditionnement physique, danse aérobique, arts martiaux, réhabilitation;
• peinture, danse, chant et théâtre ;
• ateliers et salons professionnels ;
• rencontre pour les organismes, formations et conférences.

Aire de rassemblement extérieure
Une aire de rassemblement extérieure permettra la tenue d’activités de tout genre (spectacles, expositions et démonstrations) qui saura agrémenter l’offre de services du centre communautaire multifonctionnel.

Cuisine semi-commerciale
Un espace de cuisine semi-commerciale de 84 mètres carrés est prévu pour répondre aux besoins événementiels. Une programmation d’activités culinaires sera intégrée dans l’offre de services. De plus, cette installation pourra soutenir les organismes de soutien alimentaire pour toute activité ou tout événement.

Salle du conseil
La salle du conseil permettra aux membres du conseil municipal de tenir leurs caucus, et aux membres de comités de se rencontrer.

Types d’activités qui seront offertes

Les salles polyvalentes ainsi que la grande salle multifonctionnelle permettront la tenue de plusieurs activités sportives telles que : volley-ball, hockey-balle, badminton, Zumba, yoga, kickboxing, judo, danse, etc. Il sera également possible de faire du conditionnement physique dans la salle d’entraînement

De plus, les salles polyvalentes et la salle multifonctionnelle permettront la tenue d’activités communautaires et culturelles telles que : spectacles, conférences, formations, expositions, ateliers, assemblées, etc.

Intervenants liés au projet

Gérant de construction : AXOR
La firme AXOR Experts-Conseils cumule 44 années d’expérience en gérance de construction. Elle a participé à plusieurs projets prestigieux d’infrastructures dans la région de Gatineau-Ottawa :

• Musée canadien de la nature (Aylmer)
• Ambassade des États-Unis d’Amérique (Ottawa)
• Centre d’information de la police canadienne (Ottawa)
• Édifice de la justice (Ottawa)
• Renouvellement des services municipaux d’égouts et d’aqueduc pour la Ville de Gatineau (Gatineau)

Mandat : AXOR a été mandaté pour chapeauter le projet. La firme agit comme pont entre l’administration municipale et les autres experts. Elle doit contrôler périodiquement le budget et les coûts, vérifier la qualité des travaux et s’assurer du respect de l’échéancier.

Architectes : ACSL (Architectes Carrier Savard Labelle & Associés)
Fondée en 1988, cette firme d’architectes a collaboré à plusieurs projets locaux.

Projets en Outaouais :

• Maison de la culture de Gatineau
• École secondaire du Versant
• Dernier pavillon et bibliothèque de l’UQO
• Centre aquatique Paul-Pelletier
• Plusieurs écoles et centres communautaires
• Plusieurs bibliothèques

Projets à Cantley :

• Maison des Bâtisseurs
• École de la Rose-des-Vents
• École l’Orée-des-Bois

Projet similaire récent :

• Centre multifonctionnel Whissel à Saint-André-Avellin

Mandat : ACSL a été mandaté pour élaborer le concept architectural. La firme devra donc réaliser les plans et devis, et assurer une surveillance lors de la construction.

Ingénieurs ― Civil et structure : CIMA+
CIMA+, dont les racines dans l’Outaouais remontent à 1969, œuvre dans le milieu et particulièrement sur le territoire de l’Outaouais depuis sa formation il y a plus de 40 ans. Cette firme est active dans toutes les disciplines du génie-conseil qui regroupe plusieurs places d’affaires au Québec, en Ontario et à travers le monde.

Mandat : CIMA+ doit fournir tous les services de conception en structure du bâtiment, en aménagement extérieur et en systèmes de traitement des eaux usées.

Ingénieurs ― Génie hydrogéologie : AMEC FOSTER & WHEELER
AMEC F&W est un fournisseur de services axé sur le génie-conseil et la gestion de projets à l’échelle mondiale. Au Québec, la firme est active dans les secteurs de l’environnement, de l’eau, de la géotechnique et de l’hygiène du milieu.

Mandat : La firme AMEC F&W a premièrement été mandatée pour réaliser une évaluation préliminaire de la qualité des sols, des charges et des débits, réaliser la conception préliminaire d’une filière de traitement pour les eaux usées et évaluer le débit des puits en place ainsi que les besoins en eau du futur centre communautaire. Dans un second temps, elle devra superviser les travaux de forage d’un puits d’essai et évaluer la qualité de l’eau, de l’aire d’alimentation et de l’impact du pompage.

Ingénieurs ― Mécanique et électricité : WSP
WSP offre des services-conseils dans les domaines de l’environnement bâti et de l’environnement naturel (conception, ingénierie et gestion de projets). WSP est l’une des plus importantes firmes de services professionnels au Canada.

Mandat : WSP a été mandaté pour fournir tous les services en mécanique et en électricité du bâtiment. La firme devra donc réaliser les plans et devis pour les systèmes électriques, de sécurité, de ventilation et de climatisation.

Autres experts
Les Services Exp inc. a réalisé les études géotechniques et Bussière Bérubé Genest Schnob a été mandatée pour l’arpentage du site.

De plus, d’autres experts, encore à déterminer, seront appelés à s’ajouter au projet à différentes étapes de la construction.

Le concept du site

• Conservation des acquis de la Municipalité sur le site (ex. : soccer)
• Conservation de la zone végétalisée au centre du terrain (bute et arbres conifères matures)
• Aménagement écologique du site
• Espace laissé disponible pour agrandissement ou projet futur
• Utilisation judicieuse du dénivelé existant dans le secteur développé
• Aménagement d’une place extérieure pour de grands événements

Le concept du bâtiment

• Bâtiment signature avec une architecture contemporaine
• Intégration optimale du bâtiment au terrain, à l’environnement et à la topographie
• Conçu selon les principes du développement durable tenant compte d’une optimisation du rapport qualité-prix
• Lumière naturelle et vues vers l’extérieur
• Orientation de la fenestration à l’est, au sud et à l’ouest, minimale au nord
• Mécanismes d’occultation du soleil au sud et à l’ouest en été
• Isolation dépassant les exigences du Code national de l’énergie pour les bâtiments (CNÉB)
• Matériaux durables et entretien minimal
• Matériaux avec contenu recyclé
• Matériaux régionaux
• Matériaux à faible émission de COV
• Performance acoustique et contrôle du bruit entre les fonctions

Plan : vues en élévation

Plan : vues en perspective

Plan : perspective jour-nuit

Données financières

L’investissement évalué à 9 975 491 millions de dollars englobera toutes les dépenses liées à la construction du centre communautaire multifonctionnel, soit la construction du bâtiment, l’aménagement extérieur, l’achat d’équipements, les honoraires professionnels, les taxes, les frais de contingence (imprévus), etc.

À ce jour, 1 million de dollars a déjà été investi par la Municipalité dans le projet. Le règlement d’emprunt sera financé sur une période de 20 ans et réparti à l’ensemble du territoire (citoyens, commerces et terrains).

En ce qui a trait aux coûts annuels d’exploitation, une évaluation réaliste tenant compte des ressources humaines pour le contrôle d’accès et l’entretien ménager, des produits ménagers, de l’entretien du bâtiment (ventilation, mécanique électrique et plomberie) ainsi que des besoins énergétiques permet d’estimer les coûts d’opération à 270 000 $ annuellement. Il faut aussi considérer que les revenus de location des locaux viendront atténuer les coûts d’opération.

Suivi suite à la tenue du registre de 2016

Suite aux résultats du registre qui s’est tenu le 10 mars 2016, les membres du conseil municipal ont adopté la résolution 2016-MC-R139 entraînant le retrait du Règlement numéro 486-15 décrétant une dépense et un emprunt de 12 500 000 $ pour la construction du centre communautaire multifonctionnel (CCM).